背景：广州中信大厦地理位置优越，曾经是华南地区第一高楼，是广州标志性建筑之一。楼高391米，占地面积23127平方米，由一幢楼高80层的商业大楼和两幢38层的酒店式公寓组成，是集写字楼、公寓、商场、会所于一体的甲级综合智能型大厦。中信广场的发展商是香港熊谷蚬壳发展（广州）有限公司，它是由香港的两家大上市公司熊谷组（香港）有限公司和蚬壳电器工业（集团）有限公司组成的。

  2013年新春，广州华胜威泰投资发展有限公司杨总，通过朋友认识香港熊谷蚬壳发展有限公司的董事会高层，得知对方有意出售中信大厦1-5层商业区的所有权。经过多轮谈判，双方商谈好以12亿人民币的特惠价格出售中信大厦1-5层，地下停车场705个车位和地下夹层（后街）总建筑面积4890平方米的物业作为赠送。

  此价格非常的有吸引力，杨总特地花费20万专门请到国际房地产顾问“五大行”之一的  “戴德梁行”为项目做评估。评估结果，因为所有物业的年收益在8000万-1亿，而且，租售价的涨幅还在逐年攀升。只是因为收购所需资金巨大，需要向银行融资十个亿进行运作。

  经过五个多月的时间融资都还没有结果，杨总实在按耐不住，想到年初的时候何文老师说过今年生意上的投资需要谨慎，而以前有大投资之前一定会请何文老师先帮忙预测下。只是这次的事情确实吸引力太大，而且机会来的非常突然，所以一开始便着急开始操作了。可是现在耗了这么久都不知前景如何，杨总还是决定专程到南昌请何文老师，预测此项目的前景。

  刚下飞机，杨总就兴冲冲地把何老师直接带到中信大厦，并详细向何老师介绍了这次收购计划及“戴德梁行做的项目评估。听完介绍，何老师也同意杨总的看法，这个项目听起来还是很有前景的。

  参观完了之后回到办公室，杨总问何老师这次的事情能不能成，毕竟目前已经花了不少心血，但实在是前景未明。见何老师布了【奇门遁甲】局之后，说：“从外表来看，这次确实是个很不错的商机，只要贷款的金额能够下来的话，应该是可行的。但是，自从2013年9月，李嘉诚以60亿元人民币抛售上海陆家嘴东方汇经中心OFC写字楼，引起地产界的震动，2013年底，银行开始收紧房地产项目融资。所以这次巨大的贷款金额，银行肯定不会批下来，杨总，从【奇门遁甲】局来看，劝你还是放弃吧，你这次的事情可行性很小。如果不尽早放弃，恐怕到头来只会花更多冤枉钱。”

  后来发生的事实证明，五个多月的时间在这个项目上花了近百万元的费用用来疏通银行关系、而且事情拖了两三个月，到了2013年年底的时候，确实是没有得到任何银行的贷款，这次的融资计划最终向何老师预测的一样落空了，最终不了了之。杨总很后悔当初没有在一开始的时候就请何文老师帮忙预测一下事情的风险及可操作性，白白浪费了将近一年的时间和许多不必要的花费。

  （备注：为保护客户隐私，案例中均使用化名）